二手房按揭服务流程以及贷款所需要资料

　　企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不)一般银行会让您递交下列材料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批，签定借款合同，放款。

　　标准按揭服务流程

　　第一步贷款方案咨询

　　第二步抵押物评估

　　第三步预审贷款资料通过签署贷款合同

　　第四步贷款资料进银行，银行审核通过

　　第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户

　　第六步领取新产证、他项权利抵押证明

　　第七步银行发放贷款

　　第八步结案

　　二手房贷款所需资料

　　1：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。

　　2：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明

　　3：原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房

　　4：经由交易中心提供的厦门市房地产买卖合同2份;

　　5：房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

　　6：借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份

　　7：借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份;

　　8：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份

　　9：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份

　　10：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)

　　11：如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份